ローン相談支援センター株式会社イーソリューション

10年前に横浜市内で戸建てを35年ローンで購入しました。
私はサラリーマンをしており給料は手取りで20万ちょい、月のローン支払いはギリギリでしたが妻が週に5日ほど飲食店のパートに出ていたのでその収入もあてにして半ば無理を承知で購入に踏み切った形でしたが新型コロナの騒動が起きる1年前まではなんとか支払いを続けることが出来ていました。

しかし新型コロナの騒動が始まり緊急事態宣言がなされてからは状況が一転してしまったのです。
妻はパートに出られなくなりあてにしていたパート代が入って来なくなりました。
当初はコロナ騒動もこんなに長引くとは思っていませんでしたので急場を凌ぐためにカードでキャッシングをしてなんとか住宅ローンの支払いは遅れないようにしていました。でもコロナの状況は願いも虚しく悪くなる一方で収束する気配が全くありませんでした。

半年ほど耐えた結果遂に力尽き住宅ローンの返済が間に合わなくなってきました。
二が月程滞納したあたりで借入先から催告書が来るようになりました。このままではまずいと以前からインターネットで見ていたこちらのサイトに藁にもすがる思いで問い合わせをしました。
対応はとても親切で素人の私にも理解しやすく十分すぎる程の説明をして下さりました。あと他にも自分達と同じような方の問い合わせも多い事を知り借りたものは返すという当たり前のことが不能となってしまった自分に強烈な劣等感を感じていましたが、自分だけじゃないんだと少しホッとし解放された気持ちになりました。

早速お願いをする事に決めました。条件はオーナーチェンジです。この10年間大変な思いをしながら返済を続けたマイホームから忌々しいコロナのせいで追い出されることは到底受け入れることができませんでした。その思いを担当者さんが選定してくださった提携不動産業者さんにも切実に訴えて快く引き受けて頂けました。
家賃の希望も妻のパート代をあてにしない額に決定し住宅ローン返済のために蓄えてしまったカードローン等や任意売却で残ってしまうローン残も任意売却が成立した後に弁護士さんに法的処理をしてもらうこともアドバイスいただき毎月の負担を限りなく軽減する形で進めて頂くことになりました。

それから1ヶ月ほどで個人の投資家さんが購入して頂けることになり賃料も希望の上限よりより少し安くしていただけました。

不動産の名義は第三者の名前になってしまいましたが私達は周りの誰にも知られずそのまま住み続けることが出来ています。
残った債務も業者さんから紹介してもらった弁護士さんに依頼して支払いを免れる手続きをしてもらいました。

買主さん＝大家さんになってくれた投資家さんも私が再度ローンを組めるようになるであろう10年後を目処に買い戻しの機会を与えてくださりました。

今回コロナをきっかけでこんなことになってしまいましたが元々購入した当初から無理な支払いをしていたところにたまたまコロナ禍でとどめを刺されてしまった感じで遅かれ早かれでもあったと反省すべきは反省し、なんとかもう一度チャンスを与えられたので買い戻しに向けて邁進していこうと今では前向きになれたのも親身に相談にのってくれた担当者さんのお陰だと思っております。

本当に今回は大変お世話になり大変助かりました。本当にありがとうございました。

単なる任意売却だけではなく、住み続けるためのオーナーチェンジ、さらに今回のように所有権を移さず競売を取り下げるご希望を叶えるために「不動産担保融資」という方法をご用意しています。もちろん、不動産の担保評価が融資金額を上回っていればその可能性が出てくる訳ですが、今回はたまたま残債もそれほど多くなかったのですが、不動産としての担保評価がどうしても上記震災による損傷から、今回の競売を取り下げるべく完済金額にどうしても物件としての担保評価が足りず、今回は多少の金額を所有者に準備して頂かないといけない状態でした。そこで、所有者の方には多少の不足金額を用立てて頂く事に集中頂くようお願いし、どうにか開札日目前の３日前に今回の貸付融資金額と共に、債権者に完済する事が出来、無事に競売を取り下げる事が出来ました。

マンション自体は築年数が浅かったのですが新築購入時より大分価値が下がっていたので交渉は難航しましたが、何とか奥様希望の引っ越し費用を配分内に入れることを債権者には認めて頂くところまで導くことが出来ました。しかし、ここからが苦戦することになります。共有名義のご主人は連絡が取れたり、取れなかったりで債権者に提出する書類が遅れたりすることも多々。決済が近付くにつれてご主人と連絡が取れなくなり、何度もご自宅に出向きご納得頂けるようご説明に上がり、ご主人との関係を築き、決済当日に決済場所にご来場して頂き何とか無事決済を終えることが出来ました。