こんなお悩みありませんか？
売却をした後も今の家に住み続けたい
離婚したので、住宅ローンをどうにかしたい
裁判所から「競売開始決定通知」が届いた
住宅ローンの滞納が続き、金融機関から催促状が届いた
会社が倒産して支払いができない
コロナで収入が激減した
コロナで仕事を失った
少しでもお悩みの方は
ご自身の状況確認をしてみませんか？
新型コロナ感染症で住宅ローン返済に関してのお問い合わせ増加に伴い、
専門の相談員を増員し、相談体制を強化しました！
ご相談を承るアドバイザーは全員任意売却の経験・実績が豊富なエキスパートです。
この仕事を通して分かったことは、何から相談して良いのか、誰に相談して良いかわからないことが、実は皆さんの共通した悩みのようです。
少し早く肩の荷を下ろせるようお手伝いができればと考えております。まずはご連絡くださいますようよろしくお願いします。
コロナ関連専門相談員
日本では借金は"悪"だと言われることがありますが、ローンによって豊かなる生活や子供や自分への投資、成功する事業もあり一概に借金が悪いことはありません。ですが変化の激しい昨今において誰でもリスクを伴う時代でもあります。ローンの滞納や競売へ移行されてしまっている方、やり直せるチャンスはあります。先ずはご連絡いただけると幸いです。ノウハウは直ぐに陳腐化されてしまいます。本質を見極め、時代の変化に対応していきたいと考えております。
【宅地建物取引士】
まずは一度ご相談ください。より良い解決を一緒に目指しましょう。誠心誠意、解決のお手伝いをさせて頂きます。
コロナ関連専門相談員
周囲には相談しにくい住宅ローンでお悩み・お困りのお客様、ぜひ相談下さい。秘密厳守の上、迅速でまごころのあるサービスを目指しております。
【宅地建物取引士】
【ファイナンシャルプランナー2級】
【貸金業取扱主任者】
歳はとってますが、新人です^_^
精一杯お客様の為に御手伝いさせて頂きます。
【普通免許】
【危険物取扱者乙種】
「ご相談者様に常に寄り添った任意売却」をモットーに、全力でご相談者様のご希望を叶えるよう解決に導いていきます！
【宅地建物取引士】
ご自身やご家族で悩まず経験豊富な知識でお客様のご希望を第一に考えて最善の解決策をご提案させて頂きます。お気軽にご相談して下さい。
【宅地建物取引士】
どんなことでも頑張ります。
ご相談者様の状況に添った的確なアドバイスを心掛け、極力納得頂ける解決に努めます！
【宅地建物取引士】
【FP2級技能士】
極力お客様のお手を煩わせないよう、真摯に誠実にお客様のご希望実現のお手伝いします。
【FP2級技能士】
お客様のご意向に沿った解決方法を目指し、全力でサポート致します。まずはお気軽にご相談下さい。
私たちは不動産ローン・任意売却の専門会社です。
ご相談は無料です。
まずはお気軽にお問い合わせください。
住宅ローンの滞納が続くと...
住宅ローンの滞納を始めてから
4～6カ月程度で競売に移行することが多いようです。
競売後も残った多額の住宅ローンの支払いで生活はさらに苦しくなります。
入札が始まると任意売却に応じてもらえないケースが多くなります。
対抗する手段、任意売却という選択肢が残っているうちにご相談ください。
あなたの相談が早ければ早いほど、「任意売却」で解決できる可能性は高くなります！
あなたの住宅ローン滞納の救済手段のことです。
競売よりすこしでも有利な条件で売却できるように
債権者(金融機関等)の承諾を得て住宅を売却する方法になります。
| 任意売却 | 競売 | |
販売価格 |
通常の相場に近い価格で売却することが可能です。 | 通常の相場よりもかなり低い金額で落札され、落札金額は市場価格のおよそ５割～７割程になります。 |
残債務 |
売却価格によって残債務を完済、または少なくすることができます。無理のない返済を相談することも可能です。 | 市場価格より低い金額で売却されるため、残債務は多くなります。 |
引き渡し時期 |
あなたの事情を考慮し、引渡し時期を相談することができます。 | 競売の落札者の都合により、強制的に引渡しされます。 |
秘匿性 |
近所に事情を知られずに、通常の売却ができます。 | 競売情報が新聞やチラシ、ネット上に公開され、周囲の聞き込みもあるため、近所に事情を知られることになります。 |
引っ越し |
売却代金の中から引越し費用の相談ができます。 | 引越し費用はありません。 売却代金は返済に充てられます。 |
Reason.01
ローン相談支援センターがReason.02
日本全国対応！Reason.03
ご依頼者様のご希望に寄り添ってReason.04
任意売却の実績が豊富Reason.05
手数料が適切Reason.06
アフターフォロー体制が充実Pickup.01
コロナで世帯収入が激減。オーナーチェンジで住み続けることが出来ますか？
10年前に横浜市内で戸建てを35年ローンで購入しました。
私はサラリーマンをしており給料は手取りで20万ちょい、月のローン支払いはギリギリでしたが妻が週に5日ほど飲食店のパートに出ていたのでその収入もあてにして半ば無理を承知で購入に踏み切った形でしたが新型コロナの騒動が起きる1年前まではなんとか支払いを続けることが出来ていました。
しかし新型コロナの騒動が始まり緊急事態宣言がなされてからは状況が一転してしまったのです。
妻はパートに出られなくなりあてにしていたパート代が入って来なくなりました。
当初はコロナ騒動もこんなに長引くとは思っていませんでしたので急場を凌ぐためにカードでキャッシングをしてなんとか住宅ローンの支払いは遅れないようにしていました。でもコロナの状況は願いも虚しく悪くなる一方で収束する気配が全くありませんでした。
半年ほど耐えた結果遂に力尽き住宅ローンの返済が間に合わなくなってきました。
二が月程滞納したあたりで借入先から催告書が来るようになりました。このままではまずいと以前からインターネットで見ていたこちらのサイトに藁にもすがる思いで問い合わせをしました。
対応はとても親切で素人の私にも理解しやすく十分すぎる程の説明をして下さりました。あと他にも自分達と同じような方の問い合わせも多い事を知り借りたものは返すという当たり前のことが不能となってしまった自分に強烈な劣等感を感じていましたが、自分だけじゃないんだと少しホッとし解放された気持ちになりました。
早速お願いをする事に決めました。条件はオーナーチェンジです。この10年間大変な思いをしながら返済を続けたマイホームから忌々しいコロナのせいで追い出されることは到底受け入れることができませんでした。その思いを担当者さんが選定してくださった提携不動産業者さんにも切実に訴えて快く引き受けて頂けました。
家賃の希望も妻のパート代をあてにしない額に決定し住宅ローン返済のために蓄えてしまったカードローン等や任意売却で残ってしまうローン残も任意売却が成立した後に弁護士さんに法的処理をしてもらうこともアドバイスいただき毎月の負担を限りなく軽減する形で進めて頂くことになりました。
それから1ヶ月ほどで個人の投資家さんが購入して頂けることになり賃料も希望の上限よりより少し安くしていただけました。
不動産の名義は第三者の名前になってしまいましたが私達は周りの誰にも知られずそのまま住み続けることが出来ています。
残った債務も業者さんから紹介してもらった弁護士さんに依頼して支払いを免れる手続きをしてもらいました。
買主さん＝大家さんになってくれた投資家さんも私が再度ローンを組めるようになるであろう10年後を目処に買い戻しの機会を与えてくださりました。
今回コロナをきっかけでこんなことになってしまいましたが元々購入した当初から無理な支払いをしていたところにたまたまコロナ禍でとどめを刺されてしまった感じで遅かれ早かれでもあったと反省すべきは反省し、なんとかもう一度チャンスを与えられたので買い戻しに向けて邁進していこうと今では前向きになれたのも親身に相談にのってくれた担当者さんのお陰だと思っております。
本当に今回は大変お世話になり大変助かりました。本当にありがとうございました。
Pickup.02
コロナで離婚。元夫の名義を変更して住み続けられますか？
今回のご相談者のO様は30代半ばの女性で二人のお子様と3人で千葉県某所にお住まいの方でした。
パートナーとは半年前に離婚し5年前に元夫がローンで購入したマンションに居住しています。
コロナの流行により元夫がテレワークで家にずっといることが多くなりお互いの不満が露呈し価値観の相違が顕著となり人生観が変わり離婚にまで発展したとのことでした。
いわゆるコロナ離婚です。
離婚成立は特に弁護士も介入することなくO様もIT関係の仕事をしており十分な収入があったので元夫から養育費を貰わないかわりに家のローンだけは元夫が支払い続けていくといった約束のみ取り付けすんなりと離婚手続きを行ったといいます。
離婚から3ヶ月くらい過ぎた頃、住宅ローンの借入先から元夫あてに郵便が届き中を見てみるとローン返済は離婚した当初から一切支払われておらずこのままでは債権回収会社に管理が移るといった内容だったのです。
このことを元夫に聞くものらりくらりで一向に返済をして貰えない状況でO様はこのままでは自宅が競売になり自分達の居場所を失ってしまうと思い仕方なく自身の蓄えから滞納分を支払いそして毎月の返済もO様が支払いをしていました。
そんな状況からO様は元夫の代わりにローンを払うならいっそのこと自分がローンを組み元夫から買取が出来ないのかと考えネット検索で当社のサイトを見つけ問い合わせ頂きました。
O様は誰もが聞いたことがあるであろうIT系の会社に10年以上勤めており年収も十分にありましたので通常であればローンの心配はありませんでしたが問題は購入する不動産が元夫の名義であり既にそこに居住しているということです。
通常の取引では特殊なケースのローン付には難航が予想できました。
早速ローン付けすべく各メガバンクや地元の地銀、信金に当たりましたが案の定、事情を話すも申し込みさえできない状態が続きました。
そこで当社の提携金融会社(ノンバンク)で金利は少々高いのですが一旦借入をして購入して頂き半年ほど返済実績を残した後に借り換えする方法を提案しました。
O様も一刻も早く自宅の名義を元夫からご自身に変えたいという気持ちが強かったのでその方法で進める事に了解頂き相談を受けてから1ヶ月もしない期間で早々に元夫と売買契約を締結しその後代金決済を経て名義も無事O様の名義となりました。
それから3ヶ月が経過し少し早いと思いましたが試しにローン申込をしてみたいとO様から申し出がありましたので、比較的審査がゆるいネット系銀行をお勧めし事前審査をかける事になりました。
そして数日後、結果は無事合格でその後本審査も何事もなく通過し当社提携融資からの借り換えが見事に成功いたしました。
O様はまだ30代なので返済期間35年フルに借りられ2人のお子様を抱えていても今の収入なら無理のない返済計画を立てることができました。
一番はご自身名義で大事な住まいを誰にもおびやかされることなく安心して過ごしていけるということです。
全ての取引が終了しO様はコロナ離婚を経てシングルマザーとして自立した生活を送ることに自信と希望に満ち溢れた表情をしておられました。
Case.01
本物件に住み続けたい、本物件の所有権も手放したくないのですが、どうしたら良いでしょうか？
Case.02
世帯収入が減りローン返済に行き詰っている。自宅を売却したい。
Case.03
離婚後滞納6か月!!
売却して引っ越し費用を捻出したい。
ご相談は無料です。
まずはお気軽にお問い合わせください。
Step.01
お電話・メールでStep.02
相談員と面談Step.03
任意売却を依頼Step.04
債権者との話し合いStep.05
任意売却の成立以下のフォームにご入力後「お問い合わせ内容を送信する」ボタンを押して下さい。
（※）は必須項目です。
