ローン相談支援センター株式会社イーソリューション

住宅ローン返済でお悩みの方、
競売の通知が届きお困りの方、
任意売却をご検討の方、

神奈川県No1!

全国対応実績
5000
以上!

スピード解決!最短1週間!

私たちに全てお任せください。

当社ご相談者の要望比率

住宅ローンの滞納が続くと、住宅が競売にかけられる事となり、相場より売却額は安く住み続ける事も困難になります。

しかし、迅速な対応ができれば、多くの方が望まれる、妥当な金額での売却や住み続けたいと言う要望にもお応え出来ます!

  • 最短1週間スピード解決!

  • 日本全国24時間365日対応

  • 応急対応
    可能

ローン支援相談センターなら
お応えできます!

1分でお問い合わせ完了
ご相談は無料です。
まずはお気軽にお問い合わせください。
※迷惑な営業は一切行わないとお約束します

他にもローン支援相談センターが選ばれる理由があります!

こんなお悩みありませんか?

  • 住宅ローンの滞納が続き、金融機関から催促状が届いた

    住宅ローンの滞納が続き、金融機関から催促状が届いた

  • 裁判所から「競売開始決定通知」が届いた

    裁判所から「競売開始決定通知」が届いた

  • 会社が倒産して支払いができない

    会社が倒産して支払いができない

  • 売却をした後も今の家に住み続けたい

    売却をした後も今の家に住み続けたい

  • 離婚したので、住宅ローンをどうにかしたい

    離婚したので、住宅ローンをどうにかしたい

住宅ローンの滞納が続くと...

差し押さえ
差し押さえ
競売
競売
強制退去
強制退去

住宅ローンの滞納を始めてから
4~6カ月程度で競売に移行することが多いようです。

競売後も残った多額の住宅ローンの支払いで生活はさらに苦しくなります。

  • 住宅ローン滞納
  • 督促状・催告書通知金融機関等から返済に関する督促状・催告書の通知が届きます。
  • 債権の譲渡契約時に指定された保証会社が代わりに一括返済(弁済)を実行します。「期限の利益の喪失」により、保証会社から一括請求が行われます。
  • 競売申し立て民事執行法に基づき、債権者による競売の申し立てが行われます。
  • 競売開始決定通知裁判所から競売開始決定通知書が届き、競売物件となります。
  • 競売入札開始査定に基づいた最低入札価格及び入札期間の連絡があり、入札が始まります。

入札が始まると任意売却に応じてもらえないケースが多くなります。
対抗する手段、任意売却という選択肢が残っているうちにご相談ください。

あなたの相談が早ければ早いほど、「任意売却」で解決できる可能性は高くなります!

任意売却とは?

あなたの住宅ローン滞納の救済手段のことです。
競売よりすこしでも有利な条件で売却できるように
債権者(金融機関等)の承諾を得て住宅を売却する方法になります。

住み続けたい、親子間で売買をしたい、引っ越し代がほしい、早く売りたい。ご相談者様の様々なご希望に対応することが可能です。

≪ 任意売却の流れ ≫
任意売却の流れ

任意売却のメリット

  任意売却 競売
販売価格 通常の相場に近い価格で売却することが可能です。 通常の相場よりもかなり低い金額で落札され、落札金額は市場価格のおよそ5割~7割程になります。
残債務 売却価格によって残債務を完済、または少なくすることができます。無理のない返済を相談することも可能です。 市場価格より低い金額で売却されるため、残債務は多くなります。
引き渡し時期 あなたの事情を考慮し、引渡し時期を相談することができます。 競売の落札者の都合により、強制的に引渡しされます。
秘匿性 近所に事情を知られずに、通常の売却ができます。 競売情報が新聞やチラシ、ネット上に公開され、周囲の聞き込みもあるため、近所に事情を知られることになります。
引っ越し 売却代金の中から引越し費用の相談ができます。 引越し費用はありません。 売却代金は返済に充てられます。

ご相談から任意売却成立までの流れ

  • Step.01

    お電話・メールで
    ご相談
    あなたのお気持ちを尊重し、不安や悩みをいち早く取り除くようにご対応させて頂きます。
  • Step.02

    相談員と面談
    ご相談して頂いたあなたの勇気を真摯に受け止め、どうすれば良いのかを親身になって一緒に解決策を模索していきます。
  • Step.03

    任意売却を依頼
    あなたが抱く疑問点を納得するまで話し合い、任意売却の契約をします。
  • Step.04

    債権者との話し合い
    私たちが、あなたに代わって任意売却交渉をスムーズにします。
  • Step.05

    任意売却の成立
    =解決!
    買主が見つかり、あなたの問題は解決され、あたらしい生活がスタートします。

1分でお問い合わせ完了
ご相談は無料です。
まずはお気軽にお問い合わせください。
※迷惑な営業は一切行わないとお約束します

「 私たちが選ばれる6つの理由 」

Reason.01

ローン相談支援センターが
あなたの家を一旦買います!
ローン相談支援センターがあなたの家を一旦買いますので、住宅ローンの返済に悩まなくて済み、競売を回避できます。 そのまま自宅に住み続けられます。

Reason.02

日本全国対応!
東京・神奈川・千葉・埼玉は即対応
日本全国からのご相談を、24時間年中無休でお受けいたします。東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県はお問い合わせ頂きましたら即日対応いたします。

Reason.03

ご依頼者様のご希望に寄り添って
取り組みます!
任意売却という方法が、不動産に関わる債務処理において、最も円満な解決方法であると考えております。
この任意売却を、住宅ローンの返済や競売などで悩んでいる一人でも多くの方にお伝えし、悩みを解決させて頂くことが、当社の使命だと考えております。

Reason.04

任意売却の実績が豊富
任意売却では、債務者の代理人と金融機関や購入者との交渉が重要なので、専門知識が不可欠です。
ローン相談支援センターの相談員は全員が任意売却の専門家で、実績も豊富です。

Reason.05

手数料が適切
不動産売却の仲介手数料は、(成約価格の3%+6万円+消費税)と法律で定められています。
ローン相談支援センターは定められた仲介手数料以外は一切いただきません。

Reason.06

アフターフォロー体制が充実
任意売却で売買が成立した後のフォローがない業者もいるようです。
ローン相談支援センターは売却後の債務減額交渉や引越し費用の確保など、アフターフォローもしっかりやります。

少しでもお悩みの方は
ご自身の状況確認をしてみませんか?

相談員全員が任意売却の経験・実績が豊富なエキスパート!

  • 草野 俊人

    この仕事を通して分かったことは、何から相談して良いのか、誰に相談して良いかわからないことが、実は皆さんの共通した悩みのようです。
    少し早く肩の荷を下ろせるようお手伝いができればと考えております。まずはご連絡くださいますようよろしくお願いします。

    コロナ関連専門相談員

  • 野嶋 傑

    日本では借金は"悪"だと言われることがありますが、ローンによって豊かなる生活や子供や自分への投資、成功する事業もあり一概に借金が悪いことはありません。ですが変化の激しい昨今において誰でもリスクを伴う時代でもあります。ローンの滞納や競売へ移行されてしまっている方、やり直せるチャンスはあります。先ずはご連絡いただけると幸いです。ノウハウは直ぐに陳腐化されてしまいます。本質を見極め、時代の変化に対応していきたいと考えております。

    【宅地建物取引士】

  • 鬼木 義博

    まずは一度ご相談ください。より良い解決を一緒に目指しましょう。誠心誠意、解決のお手伝いをさせて頂きます。

    コロナ関連専門相談員

  • 岩﨑 理輝

    周囲には相談しにくい住宅ローンでお悩み・お困りのお客様、ぜひ相談下さい。秘密厳守の上、迅速でまごころのあるサービスを目指しております。

    【宅地建物取引士】
    【ファイナンシャルプランナー2級】
    【貸金業取扱主任者】

  • 安田 良次

    歳はとってますが、新人です^_^
    精一杯お客様の為に御手伝いさせて頂きます。

    【普通免許】
    【危険物取扱者乙種】

  • 佐久間 敬一

    「ご相談者様に常に寄り添った任意売却」をモットーに、全力でご相談者様のご希望を叶えるよう解決に導いていきます!

    【宅地建物取引士】

  • 樋口 正信

    ご自身やご家族で悩まず経験豊富な知識でお客様のご希望を第一に考えて最善の解決策をご提案させて頂きます。お気軽にご相談して下さい。

    【宅地建物取引士】

  • 長倉 慧治

    どんなことでも頑張ります。

  • 油井 雅彦

    ご相談者様の状況に添った的確なアドバイスを心掛け、極力納得頂ける解決に努めます!

    【宅地建物取引士】
    【FP2級技能士】

  • 長倉 孝

    極力お客様のお手を煩わせないよう、真摯に誠実にお客様のご希望実現のお手伝いします。

    【FP2級技能士】

  • 加藤 弘崇

    お客様のご意向に沿った解決方法を目指し、全力でサポート致します。まずはお気軽にご相談下さい。

私たちは不動産ローン・任意売却の専門会社です。

会社概要

メディア掲載実績

私たちは多数のメディアで紹介されています。

  • ヨコハマ経済新聞
  • テレビ神奈川

テレビ神奈川ではCMも放映中!

1分でお問い合わせ完了
ご相談は無料です。
まずはお気軽にお問い合わせください。
※迷惑な営業は一切行わないとお約束します

解決事例

Pickup.01

コロナで世帯収入が激減。オーナーチェンジで住み続けることが出来ますか?

  • 物件:戸建て
  • 場所:横浜市内
コロナで世帯収入が激減

10年前に横浜市内で戸建てを35年ローンで購入しました。
私はサラリーマンをしており給料は手取りで20万ちょい、月のローン支払いはギリギリでしたが妻が週に5日ほど飲食店のパートに出ていたのでその収入もあてにして半ば無理を承知で購入に踏み切った形でしたが新型コロナの騒動が起きる1年前まではなんとか支払いを続けることが出来ていました。

しかし新型コロナの騒動が始まり緊急事態宣言がなされてからは状況が一転してしまったのです。
妻はパートに出られなくなりあてにしていたパート代が入って来なくなりました。
当初はコロナ騒動もこんなに長引くとは思っていませんでしたので急場を凌ぐためにカードでキャッシングをしてなんとか住宅ローンの支払いは遅れないようにしていました。でもコロナの状況は願いも虚しく悪くなる一方で収束する気配が全くありませんでした。

半年ほど耐えた結果遂に力尽き住宅ローンの返済が間に合わなくなってきました。
二が月程滞納したあたりで借入先から催告書が来るようになりました。このままではまずいと以前からインターネットで見ていたこちらのサイトに藁にもすがる思いで問い合わせをしました。
対応はとても親切で素人の私にも理解しやすく十分すぎる程の説明をして下さりました。あと他にも自分達と同じような方の問い合わせも多い事を知り借りたものは返すという当たり前のことが不能となってしまった自分に強烈な劣等感を感じていましたが、自分だけじゃないんだと少しホッとし解放された気持ちになりました。

早速お願いをする事に決めました。条件はオーナーチェンジです。この10年間大変な思いをしながら返済を続けたマイホームから忌々しいコロナのせいで追い出されることは到底受け入れることができませんでした。その思いを担当者さんが選定してくださった提携不動産業者さんにも切実に訴えて快く引き受けて頂けました。
家賃の希望も妻のパート代をあてにしない額に決定し住宅ローン返済のために蓄えてしまったカードローン等や任意売却で残ってしまうローン残も任意売却が成立した後に弁護士さんに法的処理をしてもらうこともアドバイスいただき毎月の負担を限りなく軽減する形で進めて頂くことになりました。

それから1ヶ月ほどで個人の投資家さんが購入して頂けることになり賃料も希望の上限よりより少し安くしていただけました。

不動産の名義は第三者の名前になってしまいましたが私達は周りの誰にも知られずそのまま住み続けることが出来ています。
残った債務も業者さんから紹介してもらった弁護士さんに依頼して支払いを免れる手続きをしてもらいました。

買主さん=大家さんになってくれた投資家さんも私が再度ローンを組めるようになるであろう10年後を目処に買い戻しの機会を与えてくださりました。

今回コロナをきっかけでこんなことになってしまいましたが元々購入した当初から無理な支払いをしていたところにたまたまコロナ禍でとどめを刺されてしまった感じで遅かれ早かれでもあったと反省すべきは反省し、なんとかもう一度チャンスを与えられたので買い戻しに向けて邁進していこうと今では前向きになれたのも親身に相談にのってくれた担当者さんのお陰だと思っております。

本当に今回は大変お世話になり大変助かりました。本当にありがとうございました。

Pickup.02

コロナで離婚。元夫の名義を変更して住み続けられますか?

  • 物件:マンション
  • 場所:千葉県某所
  • 家族構成:3人
コロナ離婚で脅かされる住まい

今回のご相談者のO様は30代半ばの女性で二人のお子様と3人で千葉県某所にお住まいの方でした。
パートナーとは半年前に離婚し5年前に元夫がローンで購入したマンションに居住しています。
コロナの流行により元夫がテレワークで家にずっといることが多くなりお互いの不満が露呈し価値観の相違が顕著となり人生観が変わり離婚にまで発展したとのことでした。
いわゆるコロナ離婚です。

離婚成立は特に弁護士も介入することなくO様もIT関係の仕事をしており十分な収入があったので元夫から養育費を貰わないかわりに家のローンだけは元夫が支払い続けていくといった約束のみ取り付けすんなりと離婚手続きを行ったといいます。

離婚から3ヶ月くらい過ぎた頃、住宅ローンの借入先から元夫あてに郵便が届き中を見てみるとローン返済は離婚した当初から一切支払われておらずこのままでは債権回収会社に管理が移るといった内容だったのです。

このことを元夫に聞くものらりくらりで一向に返済をして貰えない状況でO様はこのままでは自宅が競売になり自分達の居場所を失ってしまうと思い仕方なく自身の蓄えから滞納分を支払いそして毎月の返済もO様が支払いをしていました。
そんな状況からO様は元夫の代わりにローンを払うならいっそのこと自分がローンを組み元夫から買取が出来ないのかと考えネット検索で当社のサイトを見つけ問い合わせ頂きました。

O様は誰もが聞いたことがあるであろうIT系の会社に10年以上勤めており年収も十分にありましたので通常であればローンの心配はありませんでしたが問題は購入する不動産が元夫の名義であり既にそこに居住しているということです。

通常の取引では特殊なケースのローン付には難航が予想できました。
早速ローン付けすべく各メガバンクや地元の地銀、信金に当たりましたが案の定、事情を話すも申し込みさえできない状態が続きました。

そこで当社の提携金融会社(ノンバンク)で金利は少々高いのですが一旦借入をして購入して頂き半年ほど返済実績を残した後に借り換えする方法を提案しました。

O様も一刻も早く自宅の名義を元夫からご自身に変えたいという気持ちが強かったのでその方法で進める事に了解頂き相談を受けてから1ヶ月もしない期間で早々に元夫と売買契約を締結しその後代金決済を経て名義も無事O様の名義となりました。

それから3ヶ月が経過し少し早いと思いましたが試しにローン申込をしてみたいとO様から申し出がありましたので、比較的審査がゆるいネット系銀行をお勧めし事前審査をかける事になりました。

そして数日後、結果は無事合格でその後本審査も何事もなく通過し当社提携融資からの借り換えが見事に成功いたしました。

O様はまだ30代なので返済期間35年フルに借りられ2人のお子様を抱えていても今の収入なら無理のない返済計画を立てることができました。
一番はご自身名義で大事な住まいを誰にもおびやかされることなく安心して過ごしていけるということです。

全ての取引が終了しO様はコロナ離婚を経てシングルマザーとして自立した生活を送ることに自信と希望に満ち溢れた表情をしておられました。

Case.01

本物件に住み続けたい、本物件の所有権も手放したくないのですが、どうしたら良いでしょうか?

  • 物件:築25年経つ二階建ての注文住宅
  • 場所:福島県内の郊外
全国対応!遠方でも提携ローンで解決できる
単なる任意売却だけではなく、住み続けるためのオーナーチェンジ、さらに今回のように所有権を移さず競売を取り下げるご希望を叶えるために「不動産担保融資」という方法をご用意しています。もちろん、不動産の担保評価が融資金額を上回っていればその可能性が出てくる訳ですが、今回はたまたま残債もそれほど多くなかったのですが、不動産としての担保評価がどうしても上記震災による損傷から、今回の競売を取り下げるべく完済金額にどうしても物件としての担保評価が足りず、今回は多少の金額を所有者に準備して頂かないといけない状態でした。そこで、所有者の方には多少の不足金額を用立てて頂く事に集中頂くようお願いし、どうにか開札日目前の3日前に今回の貸付融資金額と共に、債権者に完済する事が出来、無事に競売を取り下げる事が出来ました。

Case.02

世帯収入が減りローン返済に行き詰っている。自宅を売却したい。

  • 物件:築21年経過している3SDKのマンション
  • 場所:相模原市にある閑静な住宅街
  • 家族構成:4人
「一度任売依頼を解消、が一年後...」
ご依頼後に一旦、任意売却を取り辞めたいとのご連絡がありましたが、約1年後に再度、任意売却の依頼を受け進めていく事になりました。「駅から徒歩20分は遠い」「リフォーム費用が多くかかりそう」といいお返事は頂けず、時間を要しましたが債権者から競売の申立がされる寸前で一般のお客様から購入申込みを頂く事ができ、その契約から決済までは滞りなく進み、無事任意売却を終える事ができました。

Case.03

離婚後滞納6か月!!
売却して引っ越し費用を捻出したい。

  • 場所:足立区
  • 家族構成:2人(本人、子供)
離婚後の長い滞納期間を乗り越えて
マンション自体は築年数が浅かったのですが新築購入時より大分価値が下がっていたので交渉は難航しましたが、何とか奥様希望の引っ越し費用を配分内に入れることを債権者には認めて頂くところまで導くことが出来ました。しかし、ここからが苦戦することになります。共有名義のご主人は連絡が取れたり、取れなかったりで債権者に提出する書類が遅れたりすることも多々。決済が近付くにつれてご主人と連絡が取れなくなり、何度もご自宅に出向きご納得頂けるようご説明に上がり、ご主人との関係を築き、決済当日に決済場所にご来場して頂き何とか無事決済を終えることが出来ました。

よくある質問

住宅ローンを滞納しました。どうなりますか?
住宅ローンを滞納すると、債権者(金融機関等)から電話や書面による督促があります。
滞納期間が6ヶ月以上になると、期限の利益の喪失となり、一括弁済を要求されます。
現在3ヶ月以上滞納していますが、返済期間の延長は可能ですか?
通常は滞納している方に対し、返済期間の延長は出来ません。 また、他の銀行からの借り換えも厳しいと思われます。
なぜ任意売却がお勧めなのですか?
競売と比較するとよりよい条件で売却することができます。 これにより残債務が少なくなり、引越し費用等を確保することができ、自分のスケジュールで転居などができます。
任意売却以外の解決方法はないですか?
任意売却をせずに解決できるケースもあります。
任意売却は最後の手段です。お客様の収入と支出のバランスを見て、住宅ローンの支払継続を第一に考えてアドバイスいたします。
なぜ競売を避けたほうがいいのですか?
競売の場合、通常の相場より安く売却されてしまいますので残債務が多くなります。 落札者から物件引き渡しを強制され、引越し費用ももらえません。
不動産名義人が痴呆症で意思能力がありませんが任意売却の相談は可能ですか?
可能です。当社の顧問弁護士や司法書士の協力のもとあらゆる方法で任意売却を可能にいたします。